1031, Bp. Aranyhegy Dél Saroglya utca

MEGVÉTELRE kínálok Óbudán, ARANYHEGY egyik legismertebb utcájában, ERDŐ MELLETT, egy ÚJÉPÍTÉSŰ, jelenleg épülő, bruttó 262 nm, nettó 222 nm, minimál stílusú önálló családi házat.

Az épület egy nagy telek használati megosztással kialakított telekrészén helyezkedik el, 700 nm-es telekterületen, így a kert is viszonylag nagy marad.

A LAKÁS:


Az utcafrontról behajtva egy garázshoz tudunk kanyarodni, ami két személygépkocsi tárolására alkalmas. A garázsból van bejárás a házba, illetve a garázs mellett van egy személybejáró is. Amennyiben gyalog érkezünk, egy előszobába lépünk be, ahonnan nyílik egy kézmosós WC, és innen tudunk belépni a lakótérbe is. Balra egy hatalmas nappali, mellette egy kertkapcsolatos étkező, és egy kamrával rendelkező konyha található, szemben pedig egy saját fürdővel kialakított vendég/dolgozó/hálószoba található. Jobbra a lépcsőházat helyezték el, amellett pedig a gépészeti helyiség/mosókonyha van.

A lépcsőn felérve, az emeleten három hálószoba, egy gardrób, és egy nagy méretű fürdőszoba találhatóak. Mindegyik hálószoba teraszkapcsolatos, a terasz pedig hatalmas, és elvehetetlen panorámával rendelkezik.

Az ingatlant egy olyan BERUHÁZÓ építette, aki számos REFERENCIÁVAL rendelkezik a környéken, amiket természetesen megtekinthet, mielőtt elkötelezné magát.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK, REZSI:

- hőszívattyús fűtés
- Napelem előkészítés, csövezés.
- Vízlágyító előkészítés,
- Szellőztetőrendszer
- Kandalló kémény előkészítés,
- Elektromos redőny mindenhol, szúnyogháló terasz ajtóknál
- Riasztó előkészítés
- Elektromos autótöltő előkészítése
- Üveg korlát mindenhol
- Kert durva tereprendezéssel és vízkiállással kerül átadásra
- Hofstadter nyílászárók, 6/7 légkamrásak, belül fehér, kívül antracit színűek

Kérésre részletes műszaki leírást küldök.

A ház jelenleg szerkezetkész állapotban van. Külön megbeszélés alapján így is átvehető.

A KERT:

Durva tereprendezéssel, a különböző szintek kialakításával kerül átadásra, illetve minden kertrészen egy kerti csap kerül kialakításra.

Plusz költség fejében teljes kertkialakítást vállal a kivitelező, természetesen külön terv alapján.

KÖRNYÉK:

Az ház elhelyezkedését tekintve kiváló helyen kerül megépítésre, újépítésű házakkal körbevéve. A közelben számos bevásárlási lehetőség és üzletközpont (Eurocenter, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Mömax) fitness termek, benzinkutak és éttermek találhatóak, valamint jónevű iskolák, óvodák és magániskolák is működnek a környéken. Lehetőség van a közelben lovaglásra, biciklizésre, ejtőernyőzésre, sárkányrepülőzésre, kirándulásokra. A közelben sok a természetvédelmi terület, valamint kisgyermekes családoknak itt találjuk a Mészkő Parkot is, ahol fantasztikus játszótér került kialakításra.

A tömegközlekedés elérhető távolságban van, a buszmegálló mindössze pár perc séta gyalogosan.


A panoráma, a jó levegő és a természetvédelmi terület közelsége még különlegesebbé teszi ezt az ingatlant. Jöjjön, nézze meg, akár hétvégén is. Hívjon minél hamarabb, hogy Öné lehessen ez az álomotthon!