Óbudalux Ingatlaniroda
ELADNÁM INGATLANOM!
ÖSSZES AJÁNLAT > ÓBUDALUX > Családi házak > családi ház, 1031, Bp. Aranyhegy Óarany utca

1031, Bp. Aranyhegy Óarany utca

Eladó családi ház

Alapterület:
144 m2
Telek:
400 m2
Szobák:
4
Ár:
248.9 M Ft
Nyomtatás
További 31 kép

ARANYHEGY, ARANYÉLET, PANORÁMA! JÖJJÖN? NE MARADJON LE RÓLA!

Épület típus:
Családi ház
Azonosítószám:
U/09-301
Lakóterület mérete:
144m2
Telek mérete:
400m2
Szoba:
4 db
Félszoba:
0 db
Terasz:
60m2
Fekvés:
Szintek száma:
2
Épület állaga:
Újszerű
Felújítás éve:
Nincs adat
Építés éve:
2020
Fűtés
Gáz (cirko)
Komfort:
Luxus
Viz:
Van
Villany:
Van
Gáz:
Van
Telefon:
Van
Csatorna:
Van
Lift:
Nincs
Fürdőszoba
Van
Külön wc:
Van
Konyha:
Van
Kamra:
Nincs
Tároló:
Nincs
Tetőtér:
Nincs
Garázshelyek száma:
1 db
Beállóhelyek száma:
5 db
Garázs mérete:
18m2
Eladásra kínáljuk Óbudán, ARANYHEGY frekventált részén ezt az exkluzív, egy éve épült, minimál stílusú, prémium kategóriás luxus családi házat.

A LAKÁS:

BELSŐ KÉTSZINTES, ahová az utcáról egy gyönyörű, parkosított előkerten át tudunk bemenni.

Az ALSÓ SZINTEN egy előszobából balra fordulva az egyállásos, nagyméretű autó parkolására is alkalmas, fűtött garázst találjuk, szemben a vendég WC-t és a mosókonyhát, amely szennyes-ledobóval is rendelkezik, jobbra pedig egy kabátok, cipők tárolására alkalmas gardróbot, illetve a tágas, nagyméretű nappali, konyha, étkező légteret, valamint a lépcsőházat helyezték el. A nappali kertkapcsolatos.

A lakás FELSŐ szintjén egy úgynevezett "master bedroom", szülői háló került kialakításra saját gardróbbal és tusolós fürdővel, illetve fantasztikus és elvehetetlen panorámával rendelkező pihenő terasszal. Ugyanezen a szinten van még két másik háló, vagy gyerekszoba, illetve egy kádas fürdő, és egy gépészeti helyiség/tároló is.

Az ingatlant egy olyan BERUHÁZÓ építette, aki számos REFERENCIÁVAL rendelkezik a környéken, amiket természetesen megtekinthet, mielőtt elkötelezné magát.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK, REZSI:

" Inverteres design-klímák minden helyiségben
" szennyes ledobó rendszer
" napelem előkészítés és autó-gyorstöltő kiépítési lehetőség
" Ugyancsak az ár részét képezik az ELEKRTOMOS REDŐNYÖK
" öntözőrendszer
" automata fűnyíró
" NEFF konyhagépek
" ingatlan "OKOS OTTHON", amelyet LOXON rendszer biztosít, és ami ugyancsak az ár részét képezi
" Hofstadter nyílászárók szúnyoghálóval
" Bosch kazán
" egyedi design megoldások
" Nowodvorski lámpák
" 4 kapun belüli autóbeálló
" padló és mennyezet fűtés

Jelenleg az ingatlanban gázfűtés van, amelynek havi rezsije hozzávetőlegesen télen is csak 20 ezer forint, mivel extra szigetelés van rárakva külsőleg a házra. A kivitelező tájékoztatása szerint a gázfűtés könnyen hőszivattyúra cserélhető, hiszen a csövezés már ennek megfelelően történt meg.

A KERT:

- parkosított, gyepszőnyeg van lefektetve, illetve a nyugati felében jelenleg egy mini játszótér került kialakításra, amelynek a helyén akár egy medence is elhelyezhető.

KÖRNYÉK:

Az ház elhelyezkedését tekintve kiváló helyen kerül megépítésre, újépítésű házakkal körbevéve. A közelben számos bevásárlási lehetőség és üzletközpont (Eurocenter, Tesco, Lidl, Auchan, Aldi, Mömax) fitness termek, benzinkutak és éttermek találhatóak, valamint jónevű iskolák, óvodák és magániskolák is működnek a környéken. Lehetőség van a közelben lovaglásra, biciklizésre, ejtőernyőzésre, sárkányrepülőzésre, kirándulásokra. A közelben sok a természetvédelmi terület, valamint kisgyermekes családoknak itt találjuk a Mészkő Parkot is, ahol fantasztikus játszótér került kialakításra.

A tömegközlekedés elérhető távolságban van, a buszmegálló mindössze pár perc séta gyalogosan.
A panoráma, a jó levegő és a természetvédelmi terület közelsége még különlegesebbé teszi ezt az ingatlant. Jöjjön, nézze meg, akár hétvégén is. Hívjon minél hamarabb, hogy Öné lehessen ez az álomotthon!
Ügyintéző elérhetőségei
Péceli Edit
+36-30-696-69-00
aranyhegyi@obudalux.hu