1037, Bp. Aranyhegy Iglice utca

Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegyen kínáljuk megvételre ezt a BELSŐ KÉTSZINTES, SAJÁT KERTTEL és GARÁZZSAL rendelkező otthonos LAKÁST.

A LAKÁS:

Élhető, belsőépítész által átgondolt és berendezett lakásról van szó, amelyben a bútorok nagy százaléka beépített, így nyilván az ár részét képezi. A többi mozdítható bútor tetszés esetén akár alku részét is képezhetik. A lakás azonnal költözhető és birtokba vehető.

Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, szinte minden napszakban napos, világos. Saját, kizárólagos használatú kert tartozik hozzá, amely 180 nm, és örök panorámával rendelkezik a szemben elhelyezkedő természetvédelmi területre. A kert öntözőberendezéssel és épített külső konyhával, grillezővel ellátott. Alkalmas még jacuzzi, kerti játszótér elhelyezésére. A kerti szerszámok és a fa elhelyezésére találunk a kertben egy tárolót is, amely akár a kerti bútor raktározására is alkalmas lehet.

A FELSŐ SZINTEN található két szoba beépített gardróbszekrényekkel, kádas fürdőszoba, nappali és amerikai konyhás, kertkapcsolatos étkező. A lépcső alatti rész is beépítésre került, így tárolásra alkalmas.

AZ ALSÓ (alagsori) SZINTEN külön WC+kézmosó, zuhanyzó, mosókonyha, infraszauna, és egy dolgozó/vendégszoba kerültek elhelyezésre. A lépcső a két szint között valódi fával van burkolva.

MŰSZAKI ADATOK:

A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az üvegek biztonsági üvegek. A nyílászárókat ellátták távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel is, így Önnek az árnyékolással sem lesz gondja.

A lakás fűtését Immergas kondenzációs kazán biztosítja saját rendszerű kéménnyel, és mobil termosztáttal, így könnyedén állíthatja a hőmérsékletet. A parketta 3mm kopóréteggel rendelkező, több rétegű fapadló. Csiszolható, felújítható, olajozható.

A REZSI RENDKÍVÜL ALACSONY, A GÁZFŰTÉS ELLENÉRE IS!

INVERTERES KLÍMA IS BESZERELÉSRE KERÜLT, így a fűtés azzal is megoldható szükség esetén.

A konyha egyedi tervezésű és építésű, magas fehér fényű lapokból készült, Siemens hűtő, sütő, mikrosütő, mosogatógép, indukciós főzőlap kerültek beépítésre, valamint van még egy Cata elszívó, amely ki lett vezetve a kéménybe. A földszinti közlekedőben mozgásérzékelős irányfény LED világítás lett kialakítva. A szomszéd lakás és e lakás közötti falazat dupla, így a lakás abszolút csendes.

A kertkapcsolat mind a nappaliból, mind pedig az egyik szobából, és a fürdőszobából is megvan, saját kis privát teraszokat lehet létrehozni.

A lakás szintenként el van látva riasztóval, a garázskapu távirányítóval nyitható. A garázs 1 autó kényelmes beállására alkalmas, de ezen felül még van a lakás előtt, közterületen is kialakított gépkocsi-parkoló.

A KÖRNYÉK:

Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ben újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint jelenleg van átadás alatt a felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel.

Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is.

Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek.

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő, +36/30-696-6900