Azonosítószám: Y/10-98

Méret: 805 m2

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapter.:161 m2

Föld alatt beép. ter.:201 m2

Homlokzat mag. max.: 6 m

Bruttó szintterület: 322 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés: Déli

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

Budapest III kerület, Testvérhegyi zöldövezeti városrészén, csendes forgalommentes zsákutcában, hatalmas több hektáros nem beépíthető zöldövezeti rész közvetlen szomszédságában lévő kivételes adottságú telek eladó. 2 utcára nyíló ingatlan megosztásából létrejövő önálló helyrajzi számon lévő telek. A megosztás engedélyt kapott, a földhivatali átvezetés 2026 decemberére várható. A telek épület mentes. Az telek értékes, árnyékot adó nagy fákkal rendelkezik. kellemes, természet közeli a hangulata. A szomszédos telek beépítettek a szomszédos házak szellősen kellő távolságban helyezkednek el 19 m telek szélesség, 40m illetve 43,5 m telek mélység. Csatorna az teleken belül. Kékfestő utcai ingatlan, amelyről ez a telek leválasztásra került összközműves. Ezek a közművek a telekre bejegyzett szolgalmi joggal gond nélkül átvezethetőek. Távolság kb 50 m. A telekre akár 3 lakásos társasház is építhető. Beépíthető alapterület 20 % illetve 15%-os (a választott épület magasság függvényében), szintterületi mutató 0,4, föld alatti beépíthetőség 25 %-os Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő