Azonosítószám: U/12-301

Épület mérete: 152 m2

Épület típusa: Ikerház

Telek mérete: 200 m2

Szoba: 3 db

Félszoba: 2 db

Szintek száma: 0

Épület állaga: Új építésű

Építés éve: 2023

Felújítás éve: Nincs adat

Fűtés: Hőszivattyú

Komfort: Összkomfortos

Terasz: 30 m2

Fekvés: K

Garázs helyek száma: 2 db

Beálló helyek száma: 0 db

VILLAKERT, PANORÁMA, MEGFIZETHETŐ ÁR, DUPLA GARÁZS! NE MARADJON LE!

Budapesten, a III. kerületben, Aranyhegyen, egy "mini lakókertben" kínáljuk megvételre ezt a brutto 152 nm, netto 137 nm nagyságú, BELSŐ HÁROMSZINTES, SAJÁT KERTTEL és GARÁZZSAL rendelkező JELENLEG ÉPÜLŐ LAKÁST. NÉHÁNY HÓNAP MÚLVA BEKÖLTÖZHETŐ! TELEK/ELHELYEZKEDÉS: A telek Aranyhegy északkeleti fekvésű lankáin található, és a lejtés miatt könnyen kialakítható volt mélygarázs és kertkapcsolat. A LAKÁS: Elrendezését tekintve klasszikus otthonról van szó, a telek fekvésének megfelelően az alagsori szinten garázs található, ami a jelen lakás esetében 2 személygépkocsi beállására ad lehetőséget, és ahonnan fel tudunk jönni a lakószintre. Itt előszoba, kertkapcsolatos konyha-étkező-nappali, egy kis dolgozószoba és egy fürdő találhatóak, a legfelső szinten pedig három háló és egy fürdőszoba helyezkednek el, illetve ugyanezen a szinten van egy örökpanorámás erkély is. Az ingatlan keleti-nyugati tájolású, szinte minden napszakban napos, világos. Saját, kizárólagos használatú kert tartozik hozzá, és örök panorámával rendelkezik a szemben elhelyezkedő természetvédelmi területre. A kert durva tereprendezéssel kerül átadásra. Alkalmas jacuzzi, kerti játszótér, vagy konyhakert elhelyezésére. MŰSZAKI ADATOK: PANASONIC Hőszivattyú,15 cm grafitos külső hőszigetelés, OKOS-otthon vezérlés a fűtésre-hűtésre/világításra, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás, Villeroy-BOCH szaniterek, Motoros ALU redőnyök ,Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés,Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer , REHAU nyílászárók, 3 rétegű üveg, 7 légkamra Saját kert, Saját garázs A FENTI TARTALOM EGYES LAKÁSOKBAN VÁLTOZHAT. Kérésre részletes műszaki leírást küldök. A KÖRNYÉK: Aranyhegy folyamatosan fejlődő, 90%-ban újépítésű ingatlanokból álló városrész, amelynek infrastruktúráját az Önkormányzat terv-szerűen fejleszti. A közelmúltban elkészült itt egy zárt, minden igénynek megfelelő modern, és családbarát játszótér, valamint jelenleg van átadás alatt a felújított csillaghegyi uszoda, amely jelenleg már fürdőkomplexumként üzemel. A közelben találunk TESCO-t, LIDL-t, ALDI-t, és a GOBUDA sincsen messze bevásárlási lehetőségként. Óvodák, iskolák és egyetem/főiskola is elérhető közelségben van. A közlekedés kiváló, állandó buszjárat van az Óbudai Főtérről és Csillaghegyről, de a HÉV is néhány percre található innen, valamint az elővárosi vonattal is bejuthatunk a Nyugati Pályaudvarra budapesti bérlettel. Amennyiben Ön a természetet szereti, a Hármashatárhegy, és Üröm, Pilisborosjenő erdői, valamint az aranyhegyi sétaútvonalak is könnyen megközelíthetőek mind kerékpárral, mind pedig gyalogosan, vagy személygépkocsival is. Egyedülálló lehetőség, hogy lovarda is van a közelben, így a lovaglás szerelmesei is tudnak hódolni szenvedélyüknek. Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 21 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével!